澳门新葡亰亚洲在线华金小区提前收取物业费是否合理？物业费与水电费捆绑问题和4号楼下车库问题

澳门新葡亰亚洲在线华金小区4号楼住户，现反映以下问题：1、小区物业向业主收取2019年度物业费，且不缴纳2019年度物业费不予业主购买水电费，2、2013年市民购买房屋时从图纸信息得到该楼层下有车库，2018年1月市民入住该小区时，物业公司已将4号楼下车库租与别人，市民认为不合理，希望相关单位调查该物业提前收取物业费是否合理，并解决物业费与水电费捆绑问题和4号楼下车库问题，请予以调查处理，谢谢。

2018-11-28

尊敬的住户：我局收到关于“华金小区业主反映物业问题”的网络舆情后，及时对反映的问题进行了调查，现答复如下： 1、关于收取2019年物业费问题：物业费收取年限不能跨年度收取，现阶段物业公司只收取2018年8月1日至2018年12月31日5个月的物业费，并未收取2019年的物业费。也并不存在未给业主购买水、电的情况。 2、关于物业将4号楼地下车库出租他人问题：华金小区4号楼地下室在规划时并未设车库，其地下室的用途为商业，并办理有关合法手续。 海东市澳门新葡亰亚洲在线房产管理局 2018年11月28日